今天各头条新闻中，财政部专家建议物业税从豪宅别墅开征，青年报也载有相关文章，提出的思路之一与此相同。
按照他们的设想，突然想起“劫富济贫”“劫后余生”两个词。
如果从豪宅别墅开始启动物业税，肯定可以打上劫富济贫的印记。
劫富济贫还是劫后余生——评物业税从别墅豪宅开征
2007-11-20 13:18:16 阅读70 评论0 202007/11 Nov20
今天各头条新闻中，财政部专家建议物业税从豪宅别墅开征，青年报也载有相关文章，提出的思路之一与此相同。
按照他们的设想，突然想起“劫富济贫”“劫后余生”两个词。
如果从豪宅别墅开始启动物业税，肯定可以打上劫富济贫的印记。
再从劫贫济富背后，前世今生分析，又生出劫后余生之恐。
中国许多事都看似劫富济贫，实则成为幌子。如个税的申报，如所得税的公平化，实际中小企业与内资生产型企业受益面非常小，相反一些如投资企业与房地产开发企业则从中渔得大利。
看看豪宅别墅都掌握在哪些人手里？一是年龄不小了，剩余计征年限不厚；二来这些屋产的等值市场参照物非常之少，其业务评估如何开展？一栋现值几百万的屋产可能的原值不到三十万，这就有重估寻租的可能，评估个百把万就不错了，再平分到剩余年限，实际劫出的富无法济贫。
只有囤地可以不看政府的脸色
2007-11-19 13:00:57 阅读13 评论17 192007/11 Nov19
房价依然高，CPI依然顾我，核心CPI成为最后的淡化通胀的说词。按说，在这种环境下，囤地是有风险的，况且三十九号文从五个方面对开发商囤积土地的行为进行限制。但，为什么土地的竞争更甚于开发商对楼市行情的担心呢？
这个问题的答案有明暗两种：明里看没有人不对目前的楼市貌似担忧；暗里实际反映着不同人士对楼市前景存在相反的两极观点。
其他有言：不识
论消费信贷与高房价的相关性
2007-11-19 11:12:14 阅读29 评论15 192007/11 Nov19
伴随住房分配货币化，我国住房金融制度也不断推陈出新。本文试图从相关数据角度，分析住房领域的消费信贷政策变化给予房价的影响。
第一个时间段是二零零一年十月至二零零二年五月。
这个阶段，金融机构处于卖方主断地位，开发商是否能获得贷款得看银行的脸色。而同期我国正式释放全面的住房货币分配化政策。截止二零零二年五月，住房信贷消费作客为七千亿元左右；
“拐点论”不会构成楼市调控的主旋律
2007-11-19 8:27:05 阅读7 评论17 192007/11 Nov19
笔者认为，十七大甚至包括奥运会，必将成为中国楼市的一个重要分水岭。但不会以拐点的出现为标志，拐点论也不会成为楼市调控的主旋律。
拐点论的基本条件并不具备。
从市场发展的周期来看，我国房地产还没有出现过真正意义的高峰。不能以房价涨幅来看楼市是否繁荣。